Explained: ಸಣ್ಣ ಮನೆ ಬಿಟ್ಟು ದೊಡ್ಡ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್​ಗಳತ್ತ ಜನರು ಹೊರಳುತ್ತಿರುವ ಟ್ರೆಂಡ್; ಏನು ಕಾರಣ?

ನವದೆಹಲಿ, ಜ. 29: ಭಾರತದ ಆರ್ಥಿಕತೆ ಹುಲುಸಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ. ವಿಶ್ವದೆಲ್ಲೆಡೆ ಪ್ರಗತಿ ಮಂದಗೊಂಡಿದ್ದರೂ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ವೇಗ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಒಂದು ದೇಶದ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅಲ್ಲಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮ (real estate sector) ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ ಎಂದರೆ ಅಲ್ಲಿನ ಆರ್ಥಿಕತೆಯೂ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಹೊಂದುತ್ತಿದೆ ಎಂದರ್ಥ. ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉತ್ತುಂಗಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತಿದೆ. ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಬಲಿಷ್ಠಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ. ಜನರ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯ ಕನಸು ಹಿಂದೆಂದಿಗಿಂತಲೂ ಬೃಹತ್ತಾಗಿದೆ. ಈ ಬಗ್ಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಯೊಂದರ ವರದಿಯೊಂದು ಬಂದಿದ್ದು ಒಂದಿಷ್ಟು ಕುತೂಹಲಕಾರಿ ವಿಚಾರಗಳು ಬೆಳಕಿಗೆ ಬಂದಿವೆ.

ಜನರು ದೊಡ್ಡ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತಾರೆ

ಕಳೆದ ವರ್ಷ, ದೇಶದ ಏಳು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಫ್ಲಾಟ್‌ನ ಸರಾಸರಿ ಗಾತ್ರವು ಶೇಕಡಾ 11 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಅಂದರೆ ಜನರು ಈಗ ದೊಡ್ಡ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಇಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಜನರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆ ಹೇಗಿರಬೇಕು ಎಂದು ಅವರದ್ದೇ ಕಲ್ಪನೆ ಇದೆ. ಚಿಕ್ಕ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಅವರ ಕನಸುಗಳು ಈಡೇರುತ್ತಿಲ್ಲ. ದೊಡ್ಡ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಇಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ತಕ್ಕಂತೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳು ದೊಡ್ಡ ದೊಡ್ಡ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿವೆ. 2022 ರಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರು ಸೇರಿದಂತೆ ಟಾಪ್-7 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ 1,175 ಚದರ ಅಡಿಯಷ್ಟಿದ್ದ ಸರಾಸರಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಗಾತ್ರವು ಕಳೆದ ವರ್ಷ 1,300 ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆ ಅನಾರಾಕ್ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಿದೆ.

ದೆಹಲಿಯ ಬೇಡಿಕೆಯು ಮುಂಬೈಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ

ಕಳೆದ ವರ್ಷ, ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶ (ಎಂಎಂಆರ್) ಮತ್ತು ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಗಾತ್ರ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್, ಬೆಂಗಳೂರು, ಹೈದರಾಬಾದ್, ಪುಣೆ ಮತ್ತು ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿ ಇದು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಸರಾಸರಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಗಾತ್ರವು 2019 ರಲ್ಲಿ 1,050 ಚದರ ಅಡಿ, 2020 ರಲ್ಲಿ 1,167 ಚದರ ಅಡಿ ಮತ್ತು 2021 ರಲ್ಲಿ 1,170 ಚದರ ಅಡಿ, ಇದು 2023 ರಲ್ಲಿ 1300 ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗೆ ಏರಿದೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷ ದೊಡ್ಡ ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆಗಳ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಭಾರಿ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ ಎಂದು ಅನಾರಾಕ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಅನುಜ್ ಪುರಿ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Economy: ಮುಂದಿನ ಏಳು ವರ್ಷ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಹಂತ ಹಂತದ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಸಾಧ್ಯತೆ ಬಿಚ್ಚಿಟ್ಟ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯ

ಇದರಿಂದಾಗಿ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಿದೆ

ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಒಟ್ಟು ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 23 ಪ್ರತಿಶತವು ಐಷಾರಾಮಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿವೆ. ಕೋವಿಡ್ -19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು, ಆದರೆ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರವೂ ಅದು ನಿಧಾನವಾಗುವ ಯಾವುದೇ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ. ಮುಂಬೈನ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ಕತೆಯೇ ಬೇರೆ. ಅಲ್ಲಿನ ಸರಾಸರಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಗಾತ್ರವು 2022 ರಲ್ಲಿ 840 ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಂದ 2023 ರಲ್ಲಿ 794 ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗೆ ಐದು ಶೇಕಡಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.

ಈ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಸರಾಸರಿ ಫ್ಲಾಟ್‌ನ ಗಾತ್ರ

• ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಗಾತ್ರವು 2022 ರಲ್ಲಿ 1,150 ಚದರ ಅಡಿಯಿಂದ 2023 ರಲ್ಲಿ 1,124 ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗೆ ಶೇಕಡಾ ಎರಡು ಇಳಿಕೆಯಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
• ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿನ ಸರಾಸರಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಗಾತ್ರವು 2022 ರಲ್ಲಿ 1,375 ಚದರ ಅಡಿಯಿಂದ 2023 ರಲ್ಲಿ 1,890 ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗೆ 37 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು (ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು) ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
• ಸರಾಸರಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಗಾತ್ರವು ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕವಾಗಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಗಾತ್ರವು 2022 ರಲ್ಲಿ 1,775 ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಂದ 2023 ರಲ್ಲಿ 2,300 ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗೆ 30 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
• ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಸರಾಸರಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಗಾತ್ರವು 2022 ರಲ್ಲಿ 1,175 ಚದರ ಅಡಿಯಿಂದ 2023 ರಲ್ಲಿ 1,484 ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 26 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
• ಪುಣೆಯಲ್ಲಿನ ಸರಾಸರಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಗಾತ್ರವು 2022 ರಲ್ಲಿ 980 ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಂದ 2023 ರಲ್ಲಿ 1,086 ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗೆ 11 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
• ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿನ ಸರಾಸರಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಗಾತ್ರವು 2022 ರಲ್ಲಿ 1,200 ಚದರ ಅಡಿಯಿಂದ 2023 ರಲ್ಲಿ 1,260 ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗೆ ಐದು ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಉತ್ಕರ್ಷ

ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, 2023 ರಲ್ಲಿ 3.29 ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ವಾರ್ಷಿಕ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಭಾರತದ ಅಗ್ರ 8 ನಗರಗಳು 5% ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿವೆ. ಮುಂಬೈ 86,871 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ 2% ನಷ್ಟು ಮಾರಾಟವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ, ಆದರೆ ಕೋಲ್ಕತ್ತಾವು ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ 16% ನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕ ದೇಶೀಯ ಮಾರಾಟ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ, ನಂತರ ಅಹಮದಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ 15% ಮತ್ತು ಪುಣೆ 13% ನಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Samsung: ಮೊಬೈಲ್ ಆಯ್ತು, ಸ್ಯಾಮ್ಸಂಗ್ ಲ್ಯಾಪ್​ಟಾಪ್ ಕೂಡ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ತಯಾರಿಕೆ; ಮೇಡ್ ಇನ್ ಇಂಡಿಯಾಗೆ ಬದ್ಧವಾದ ಕೊರಿಯನ್ ದೈತ್ಯ

12 ತಿಂಗಳ ವಸತಿ ಬೆಲೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಹೈದರಾಬಾದ್ 2023 ರಲ್ಲಿ 11% ರಷ್ಟು ಗರಿಷ್ಠ ಬೆಲೆ ಏರಿಳಿತವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ಮುಂಬೈ, ಬೆಂಗಳೂರು ಮತ್ತು ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ ತಲಾ ಶೇ.7ರಷ್ಟು ಪ್ರಗತಿ ದಾಖಲಿಸಿವೆ. ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಮತ್ತು ಪುಣೆ ಕ್ರಮವಾಗಿ 6% ಮತ್ತು 5% ರಷ್ಟು ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದ್ದರೆ, ಚೆನ್ನೈ ಮತ್ತು ಅಹಮದಾಬಾದ್‌ಗಳು 4% ರಷ್ಟು ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿವೆ.

ಇನ್ನಷ್ಟು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸುದ್ದಿಗಳಿಗೆ ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ